Как проверить правильно выбрана квартира приметы

Как проверить правильно выбрана квартира приметы

• Приметы на хорошую торговлю, продажу, прибыль. Как быстрее и выгоднее продать квартиру, дом, машину, землю, товар на рынке, в магазине: народные приметы. Народные приметы при покупке квартиры, дома
• Недвижимость по феншую: приметы и суеверия, связанные с покупкой жилья
• Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
• Примета связанная с приобретением дома
• Народные приметы при покупке дома
• Хорошим приметам и верить приятно. Приметы при покупке жилья
• 33 риелторовские приметы
• Как осмотреть квартиру перед покупкой, чтобы выяснить все недостатки?
• Бытовые приметы для дома — как сохранить мир в семье

Приметы на хорошую торговлю, продажу, прибыль. Как быстрее и выгоднее продать квартиру, дом, машину, землю, товар на рынке, в магазине: народные приметы. Народные приметы при покупке квартиры, дома

Обязательно сделайте скидку «на почин»! Деньги, которыми рассчитывалась покупатель-женщина, отложите в сторону и даже сдачу ими не давайте.

На что еще нужно обратить внимание:

1. С первым и седьмым покупателями не торгуются!
2. Аккуратно складывайте деньги «по старшинству»: от самой крупной купюры до самой мелкой. Располагайте деньги «лицом» к себе. Самая крупная купюра должна располагаться к вам максимально близко. Складывая деньги, приговаривайте: «Деньги к деньгам!»
3. Над деньгами не свистят!
4. Очень хорошо, если первую покупку покупатель оплачивает крупной купюрой. Не упустите свою удачу, требуя более мелкие купюры, только потому, что у вас нет сдачи.
5. Нельзя чтобы место проданного товара пустовало! На освободившееся место сразу же положите товар, который необходимо продать максимально быстро.
6. Не подымайте упавшие мелкие монетки.

Недвижимость по феншую: приметы и суеверия, связанные с покупкой жилья

Квартиры на 13-м этаже продаются хуже, а в строящихся зданиях раскупаются позже остальных. По данным сайта CityRealty, на Манхэттене и в Бруклине менее 5 % высотных кондоминиумов имеют «несчастливый» этаж. Но в известном небоскребе One57 строители решили оставить этаж под номером 13, так как на нем планируются коммерческие помещения, а жилые этажи будут расположены выше.

«Если есть хотя бы 1 % риска, что кому-то не понравится 13-й этаж, зачем тогда создавать его?

Можно просто заменить номер. К тому же это создаст впечатление, будто здание выше, что особенно важно для Нью-Йорка.

Вы как бы получаете дополнительный этаж»,— говорит Кевин Малоуни, глава нью-йоркской строительной фирмы Property Markets Group.

Боязнь числа 13 нашла отражение даже в американских фильмах. Например, действие картины «1408» разворачивается в вымышленной нью-йоркской гостинице «Дельфин», где нет 13-го этажа, однако на 14-м находится номер 1408, сумма цифр которого равна 13.

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

– Если в документах, на основании которых возникло право собственности, прописаны условия, несоблюдение которых является основанием для расторжения сделки, убедитесь в том, что эти условия выполнены.

Таким условием может быть, например, обязательство покупателя (который, взаимодействуя с вами, уже выступает как продавец) выплатить стоимость квартиры спустя некоторое время после заключения договора.

В случае неисполнения данной обязанности договор может подлежать расторжению».

Немаловажный нюанс: если вы обнаружите, что квартира была кому-то подарена или завещана по наследству (при этом ее новый собственник не является родственником), и вскоре после этого новый владелец начинает эту квартиру быстро продавать, то такой факт должен вас насторожить. Попросите у собственника выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В этой выписке будет отражена

Примета связанная с приобретением дома

Если можно сказать, то она «зашивает» свое желание в вышивку, таким образом материализует его, превращая в реальность, также как набор для вышивания крестом из отдельных материалов – канвы или другой основы для вышивания, ниток-мулине, схемы для вышивания крестом и гобеленовой иглы для вышивания – превращается во вполне осязаемую и удивительно красивую вышитую картину (или другой предмет интерьера, ведь любую вышивку, а уж вышивку крестом и подавно, можно оформить и в подушку или что-то еще).

И каждый вышитый стежок прибавляет уверенности в себе, помогает увидеть что-то, что мешает воплощению мечты. Просто поддерживает вышивальщицу и дает силы двигаться дальше.

Конечно, нельзя забывать о том, что сама по себе вышивка (вышитая картина, скатерть или подушка) и процесс вышивания дарит положительные эмоции, что и без всяких примет придает дополнительный тонус. А ведь хорошее настроение помогает

Народные приметы при покупке дома

Считается, что кошка всегда ложится на места с отрицательной энергетикой. Но в тот момент, когда кошка первой входила в новый дом, она наоборот выбирала самое лучшее место.

Поэтому, именно там ставили кровать, чтобы сон был здоровым, и нечисть по ночам не беспокоила. Причем, кошка показывала места для кроватей для всех членов семьи — нужно было внимательно наблюдать за ней.

Но когда мебель будет расставлена, и дом обживется, кошка начнет занимать те места, которые нравятся ей, то есть вредные для человека. Для гостей богатый стол на новоселье – для хозяев дом полная чаша.

Хороший стол на новоселье – это первый шаг к тому, чтобы прожить в новом доме долго и счастливо. Но, принимая гостей, нужно так же соблюдать ряд правил. Понятно, что для того, чтобы обжиться на новом месте, хозяевам понадобится еще немало денег.

Но, тем не менее, дарить на новоселье деньги не принято, хозяева будут постоянно жить в нужде.

Хорошим приметам и верить приятно. Приметы при покупке жилья

Есть ли какие-либо приметы, позволяющие не ошибиться в выборе, а также найти наиболее удачный вариант? Есть, конечно. Например, поиски нового жилья лучше начинать при растущей Луне.

А переезжать в новый дом хорошо 14 сентября, или Семенов день. Если в доме кто-то жил до вас, следует обойти дом по часовой стрелке с зажженной свечой – дымящая свеча скажет о неблагополучии в доме, и тогда лучше пригласить священника – освятить дом. Сразу после переезда надо устроить в приобретенном доме праздничное застолье, на которое пусть придут гости с подарками.

Подарки должны быть нужными в хозяйстве – но не деньги!

Считается, что нельзя переезжать в понедельник и субботу.

33 риелторовские приметы

Нельзя отказывать первому покупателю.

Но если покупатель смотрит первую квартиру то он ее не купит, он хочет посмотреть еще.

7. Продавец и покупатель по характеру похожи друг на друга или у них есть общие интересы. 8. Пока риелтор не получит комиссию за сделку, нельзя планировать куда и на что он деньги потратит, иначе сделка сорвется.

Эта примета работает на 100% даже у тех, кто в приметы не верит. 13. Если при подписании эксклюзива клиент делал много поправок и изменений, в ДКП будут ошибки.

14. Если покупатель пришел на просмотр в дождь, то он купит квартиру.

Как осмотреть квартиру перед покупкой, чтобы выяснить все недостатки?

Осмотр придворовой территории, на которой расположен дом.

Обратите внимание на состояние двора, его ухоженности, наличие парковки, свободных мест на ней, ведь вам тоже предстоит куда-то ставить вашу машину.

Даже если в данный момент у вас нет машины, то вероятнее всего она появится, ведь жизнь налаживается и начало положено — вы покупаете квартиру! Так сделайте это максимально правильно:) «Подводные камни» при покупке найдете в статье Если у вас есть дети, то по умолчанию, наличие детской игровой площадки непременно и актуально. Напротив, при отсутствии у вас детей, например, они уже выросли — детская площадка может стать для вас излишним источником шума.

Обратите внимание на какую сторону выходят окна вашей будущей квартиры.

Идеально, если они выходят на обе стороны — и во двор и на улицу.

Если же только во двор, то будьте готовы к тому, что покупая такую квартиру вы можете стать невольными зрителями дворовых посиделок, шумных гуляний и «разборок» дворовых кампаний; 2.

Бытовые приметы для дома — как сохранить мир в семье

Холостым поверье обещает трудности в любовных делах.

Не стойте подолгу на входе, через открытую дверь уйдет счастье и благополучие.

Старые люди говорят, что стоящий на пороге деньгам и счастью в дом дорогу закрывает. Беременных и вовсе подстерегает опасность в виде нечисти, поэтому будущим мамам запрещали стоять на входе в дом и сидеть на пороге.Отправляясь по делам, переступайте через порог правой ногой, чтобы привлечь удачу. Не ешьте в это время, рискуете получить беса в соседи.

Чтобы прогнать нежеланного гостя, усадите его спиной к выходу. Скоро он вспомнит о неотложных делах и попрощается с вами.

Выбрасывать мусор в окно — плохая идея.

Через него иногда заглядывают ангелы, вы можете оскорбить их.

Когда окно открывается от порыва ветра, божественные посланники предупреждают о чем-то хорошем.

Источник: https://27advokat.ru/kak-proverit-pravilno-vybrana-kvartira-primety-48094/

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?

При покупке квартиры проверять нужно как саму недвижимость, так и ее собственника, то есть продавца. Основная задача – выявить обстоятельства, которые в будущем могут привести к тому, что Ваша сделка купли-продажи или предыдущие сделки с этим жильем окажутся недействительными. Как итог – вполне возможно, что Вы, даже уже как полноправный собственник, можете лишиться купленной квартиры.

Покупка квартиры без риелтора

Новые схемы мошенничества с недвижимостью

Как проверить квартиру?

1. Изучите правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру.

Право собственности может подтверждаться разными документами в зависимости от даты проведения сделки.

https://www.youtube.com/watch?v=iKwAvLV0xE8

Если квартира приобретена до 15 июля 2021 года, то право собственности подтверждает свидетельство о государственной регистрации. Если с 16 июля до 31 декабря 2021 года – выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). После 1 января 2021 года право собственности удостоверяют выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Правоустанавливающие документы – это те, что перечислены в качестве оснований права в свидетельстве, выписке ЕГРП или ЕГРН. Это может быть договор (купли-продажи, мены, участия в долевом строительстве, дарения и т. п.); свидетельство о праве на наследство; брачный договор; договор передачи в порядке приватизации и другие.

На что обратить внимание? Прежде всего проверьте соответствие адреса квартиры, информацию о собственнике, площадь квартиры, номер записи в реестре прав, наличие особых условий и ограничений в использовании.

2. Сверьте эти данные с данными, указанными в базе Росреестра. Для этого сделайте запрос на этой странице.

3. Проверьте отсутствие обременений: ипотеки, ареста, запрета на сделки в базе Росреестра (по тому же запросу).

4. Запросите актуальную выписку из ЕГРН на бумаге.

По нашей практике, данные в общедоступной электронной базе Росреестра не всегда обновляются вовремя и соответствуют действительности, поэтому необходимо запросить актуальную выписку из ЕГРН на бумажном носителе. Это можно сделать в любом МФЦ. Срок изготовления – чуть больше недели в зависимости от региона.

Milkos/Depositphotos

5. Запросите у собственника выписку из домовой книги.

Это делается для того, чтобы узнать, кто сейчас зарегистрирован в квартире по месту жительства. Данная выписка потребуется и для регистрации перехода права собственности.

Бывают случаи, когда лицо, имеющее право на проживание в квартире, временно выбыло и не состоит на регистрационном учете.

Это означает, что такой человек сохранит право проживания и при смене собственника жилья, но вы не найдете информации о нем в выписке из домовой книги.

Поэтому необходимо получить архивную выписку из домовой книги, где будут указаны все лица, имеющие право проживания на данной площади. Такую выписку может запросить только собственник.

6. Запросите документы технического учета: технический паспорт или поэтажный план с экспликацией. Эти документы позволят понять, была ли в квартире произведена перепланировка, узаконена она или нет.

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Юридические аспекты

Как проверить собственника?

1. Обязательно запросите нотариально удостоверенное согласие супруга, если квартира была приобретена в браке.

Такое согласие не требуется, если между супругами заключен брачный договор, в соответствии с которым квартира является собственностью одного из супругов.

Если на момент приобретения квартиры собственник в браке не состоял, все равно лучше получить его нотариально удостоверенное заявление об этом.

Конечно, если оба супруга являются собственниками квартиры, подобное согласие на сделку не требуется. Но тогда договор требует обязательного нотариального удостоверения.

2. Дееспособность правообладателя подтверждается справками из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Такую справку может получить только сам правообладатель лично. Этот этап рекомендуется не игнорировать, ведь сделка, заключенная недееспособным либо ограничено дееспособным лицом, может быть признана недействительной.

3. Убедитесь в отсутствии исполнительного производства в отношении собственника.

Это можно выяснить на сайте Федеральной службы судебных приставов.

4. Выясните, нет ли сведений о банкротстве физического лица.

Эту информацию вы найдете в Едином государственном реестре сведений о банкротстве.

5. Запросите согласие органов опеки.

Если собственником квартиры (единственным или одним из собственников) является несовершеннолетний (ребенок до 18 лет), необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки.

shurchkov/Depositphotos

6. Проверьте задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей.

Их отсутствие подтверждается выпиской с финансово-лицевого счета, справкой ТСЖ и т. п.

7. В зависимости от оснований возникновения права собственности могут потребоваться дополнительные проверки.

Например, если квартира приобретена в порядке наследования, нелишним будет проверить наличие других наследников, которые могут в будущем претендовать на часть квартиры.

8. Убедитесь, что при приватизации не были ущемлены ничьи права.

Если квартира была приватизирована, нужно убедиться, что права других членов семьи, проживавших в квартире на дату приватизации, не были ущемлены. Это можно проверить по расширенной выписке из домовой книги.

Если на дату приватизации в квартире был зарегистрирован кто-то, кроме собственника, необходимо запросить у собственника подтверждение отказа этих лиц от участия в приватизации.

Информация обо всех лицах, которые получили права на квартиру в порядке приватизации, будет указана в договоре передачи.

Здесь даны общие рекомендации по проведению проверки юридической чистоты сделки, но каждая сделка индивидуальна. Поэтому по конкретной сделке могут потребоваться дополнительные документы и действия, определить которые может только специалист.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

5 главных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

15 текстов о том, как защититься от мошенничества с квартирами

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_pokupatel_dolzhen_proverit_vtorichnuyu_kvartiru/7147

Народные приметы о покупке жилья и обряды на новоселье

Народные приметы касаются практически всех сфер жизни. Люди на протяжении всей истории наблюдали за тем, что происходит в той или иной ситуации, и придумывали различные действенные обряды, о которых пойдет речь далее.

При переезде важно забрать с собой домового, а также не растерять удачу по пути. Очень важно соблюдать все правила и следовать приметам даже на первоначальном этапе — во время покупки дома или квартиры. Это будет гарантией вашего будущего счастья на новом месте.

Покупка жилья и переезд: приметы

С необходимостью покупки квартиры или дома встречается большинство семей. Это очень важный шаг, и, совершая его, нужно быть предельно осторожными, дабы не навлечь беду на свою семью и новое жилище.

При покупке квартиры лучше не соглашаться на сделку 13 числа. Народная мудрость говорит о том, что это число несчастливое, поэтому сделка может сорваться или может произойти что-то неприятное.

Особенно опасными покупка квартиры или переезд могут быть в пятницу 13. В этот день не рекомендуется производить любые сделки с недвижимостью: в дом может попасть нечистая сила.

Также мудрость поколений показывает, что большие проблемы могут быть при переезде в воскресенье и в пятницу. Энергетика этих дней совершенно не подходит для таких важных дел.

Что касается непосредственно переезда, то самое распространенное суеверие касается домашнего питомца. Говорят, что принято сначала впускать в новый дом кота или кошку. Многие люди совершают этот нехитрый обряд с собаками и другими друзьями человека. Считается, что, если этого не сделать, в дом могут проникнуть нечистые силы и негативная энергетика.

После питомца в дом должен входить старший мужчина. Вслед за ним заходят дети и старики, а затем — его супруга. Такой порядок самый правильный с точки зрения народной мудрости.

Нумерологическая примета говорит о том, что если приходится выбирать между несколькими вариантами, то лучше выбрать квартиру с номером 1, 3, 4, 5, 7 или 8. Эти числа самые удачливые. То же самое касается двузначных номеров квартиры. В таком случае нужно складывать цифры вместе до тех пор, пока не получится число от 1 до 9, и сравнить его с теми, которые даны выше.

Сделки и переезды лучше не совершать в периоды затмений, а также в Полнолуние. Если полная Луна просто опасна, то затмения можно назвать днями максимального негатива. Возможен обман, непредвиденные проблемы.

Очень простая и важная примета гласит: не стоит никому рассказывать о том, что вы собираетесь купить квартиру или дом. В противном случае это может сильно осложнить процесс.

Покупку жилья лучше совершать на растущей Луне. Чтобы узнать текущую фазу, можете воспользоваться нашим лунным календарем.

Древние славяне верили в то, что самое благоприятное время для переезда — суббота. Лучшее время для покупки дома или квартиры — среда.

Обряды на новоселье

Если при переезде не освятить дом, то могут начаться проблемы и разлад в семье. Это происходит не всегда, но обряд освящения обязателен. Верующие при въезде в неосвященную квартиру стараются провести первоначальный обряд освящения самостоятельно. Это нечто вроде временной меры.

В этом случае понадобится лишь святая вода. Нужно пройти по всем помещениям, побрызгав святой водой места для сна, все углы и дверные проемы, чтобы жителей дома или квартиры бес не попутал. При этом можно прочитать простую молитву: «Защити, Господи, дом наш. Сбереги всех, кто живет под этой крышей и наставь на путь истинный. Аминь». Нужно произносить эти слова во время проведения обряда.

Самый важный обряд новоселья — приглашение близких людей на праздничный ужин. После родственников стоит устроить праздник и для соседей. Перед собранием гостей хозяйке или хозяину стоит прочитать заговор: «Добрых людей впускаю, добро и тепло привлекаю. Да будет радость и свет в моем жилище сейчас и потом. Аминь».

Еще один сильный обряд — освящение огнем. Для него понадобится свеча. После переезда вечером или ночью зажгите свечу и пройдите по всем помещениям дома или квартиры, приговаривая: «Огнем очищаю, светом озаряю. Это мой дом, моя крепость. Пусть царят в нем любовь и ума трезвость».

Очень мощным и действенным является старинный обряд «Влазины». Проведение данного обряда поможет привлечь больше удачи в новое жилище и в семью.

Переезд в новое место всегда связан с переживаниями. Приметы и традиции, связанные с этим событием, …

Новоселье — счастье для любого человека. Наши предки со всей серьезностью относились к смене места …

Большинству людей известно, что високосный год является достаточно неблагоприятным временем. Эксперты в области биоэнергетики расскажут …

Переезд на новое место жительства для наших предков был не просто новым этапом жизни, но …

Источник: https://dailyhoro.ru/article/narodnyie-primetyi-o-pokupke-zhilya-i-obryadyi-na-novosele/

Осмотр квартиры перед покупкой: нюансы, которые не знают риэлторы

Осмотр квартиры перед покупкой жилья на вторичном рынке — как покупателю правильно осмотреть квартиру, нюансы при осмотре, которые не знают даже риэлторы.

Я больше, чем уверен, что большинство из нас осматривают все, что хотят купить и квартира в этом случае не исключение.

Покупая квартиру тысячи покупателей делают одни и те же ошибки или правильные действия, которые приводят к соответствующим результатам.

В результате покупка квартиры приносит радость и удовлетворение или же напротив — разочарование.

Как оказаться тем, кто покупая квартиру принимает правильное решение? Как не оказаться разочарованным в приобретенной квартире? Достаточно соблюдать небольшое количество нехитрых правил.

Наблюдая за покупателями и  риэлторами, я вывел основной ряд  действий, которые необходимо совершить для правильной покупки квартиры. Все эти действия совершаются на этапе осмотра квартиры.

Ведь именно тщательный осмотр квартиры является основной гарантией того, что ваша покупка квартиры окажется наиболее удачной.

Хитрости и приемы осмотра квартиры подробно рассматриваем в 10 видео Как купить квартиру на вторичном рынке без посредников

Осмотр квартиры перед покупкой: двор

1. Осмотр придворовой территории, на которой расположен дом.

Обратите внимание на состояние двора, его ухоженности, наличие парковки, свободных мест на ней, ведь вам тоже предстоит куда-то ставить вашу машину.

Даже если в данный момент у вас нет машины, то вероятнее всего она появится, ведь жизнь налаживается и начало положено — вы покупаете квартиру! Так сделайте это максимально правильно:)

«Подводные камни» при покупке найдете в статье  11-ти рисках покупателя квартиры

Если у вас есть дети, то по умолчанию, наличие детской игровой площадки непременно и актуально. Напротив, при отсутствии у вас детей, например, они уже выросли — детская площадка может стать для вас излишним источником шума.

Обратите внимание на какую сторону выходят окна вашей будущей квартиры. Идеально, если они выходят на обе стороны — и во двор и на улицу.

Если же только во двор, то будьте готовы к тому, что покупая такую квартиру вы можете стать невольными зрителями дворовых посиделок, шумных гуляний и «разборок» дворовых кампаний;

2. Осмотрите дом, в котором планируете покупать квартиру со всех сторон.

Не поленитесь обойти его кругом. Осмотрите стены, состояние швов (если это панельный дом), наличие сырых или покрытых мхом кирпичных стен (особенно касается домов вторичного рынка недвижимости, построенный еще в советский период), наличие либо отсутствие выкрашивающейся кладки, балконов или обшивки стен..

Бывает достаточно примеров, когда покупая квартиру покупатели, особенно, квартир, находящихся на последних этажах, не замечают наличие трещин в стенах и эти недостатки обнаруживаются только после покупки квартиры и последующего проживания в ней.

Постарайтесь не повторят этого печального опыта:)

О плюсах и минусах 1-го и последнего этажей читайте в квартира на первом этаже и квартира на последнем этаже

3. Важно, хотя бы предположительно, знать с кем вам предстоит соседствовать после покупки квартиры.

Одни покупатели идут знакомиться с соседями, звоня в их двери, но во-первых не всегда можно застать людей дома, а во-вторых не всем понравится подобная манера предварительного знакомства, хотя полезность этого способа исключать нельзя.

Гораздо проще со двора посмотреть на состояние и наличие пластиковых окон. По их количеству и состоянию можно сделать определенные выводы об уровне достатка и социальному положению соседей.

Чтобы не повторять бега по граблям ваших предшественников — воспользуйтесь опытом поколений. который отражен в моей статье «Как купить квартиру с хорошими соседями«, уверен вам она тоже понравится.

В дополнение: состояние домов, построенных в начале 80-хх годов прошлого века, может быть намного лучше, чем возведенных уже в начале этого. Причин может быть много — от качества и добросовестности строительства, до качества стройматериалов и добросовестного ухода за зданием,  в котором вы решили осуществить покупку квартиры.

Про плюсы и минусы вторички и новостройки читайте Что выбрать: вторичку или новострой

Осмотр квартиры перед покупкой: подъезд

1. После осмотра придворовой территории и внешнего вида здания, осмотрите подъезд, его состояние.

Покупая квартиру 99% покупателей обращают внимание на состояние подъезда и его входной двери, тамбура. Вы можете поинтересоваться как давно был сделан ремонт или когда его собираются производить.

Не лишним будет обратить внимание на состояние лестничных площадок во всем подъезде. Это вы можете сделать до или после осмотра самой квартиры.

Наличие несанкционированных «мест для курения», банки из под пива на подоконниках дадут вам достаточно ясное представление что периодически или постоянно на лестничных маршах.

Покупка квартиры довольно серьезное предприятие и подходить к нему надо соответственно.

Не смущайтесь и не ленитесь — чем больше у вас будет информации о квартире, тем более обдуманное решение о покупке квартиры вы примите.

Помимо осмотра самого подъезда можете посмотреть состояние дверей квартир в подъезде. Это т осмотр вкупе с окнами квартир даст более четкое понимание какие соседи будут вас окружать.

Не упускайте из виду эти нюансы, т.к. ваше комфортное проживание отнюдь не ограничивается купленной квартирой — подъезд и соседи так же будут участвовать в вашей жизни.

Есть достаточно много примеров, когда курящие соседи доставляют массу дискомфорта из-за устраивания «дымовых завес» в подъезде, в результате чего одежда пропахивается дымом, страдают дети (если они есть) и ваши нервы.

Предусмотрите или исключите неприятные ситуации до покупки квартиры — на стадии ее осмотра.

2. Состояние и работоспособность лифта тоже имеет большое значение.

По внешнему виду кабинки можно сделать вывод о контингенте, который проживает в подъезде, а так же о работе коммунальных служб.

Поинтересуйтесь в какое время работает лифт. Обычно лифты либо работают круглосуточно, либо отключаются после 23:00, если для вас это принципиально важно, например, вы часто поздно возвращаетесь домой — лучше вам сразу это уточнить перед покупкой квартиры.

3. Обратите внимание на наличие или отсутствие мусоропровода.

В настоящее время многие жильцы отказываются от него, ввиду того, что при его неправильной эксплуатации возникают две главные проблемы — запах и крысы. Если мусоропровод присутствует обязательно посмотрите его расположение.

Одно из неудачных расположений мусоропровода — непосредственно на площадках, где расположены квартиры, более удачное расположение, когда он находится между этажами.

Если мусоропровод отсутствует — узнайте где находятся места выброса отходов, потому, как если покупку квартиры вы совершите в этом доме, то и вам, соответственно пользоваться данными удобствами:)

Осмотр квартиры перед покупкой

1. Довольно часто продавцы, в процессе проживания в квартире делают несущественную перепланировку с целью создания более комфортных условий для проживания.

При продаже квартиры может выясниться, что перепланировка не узаконена, либо ее узаконить вообще невозможно.

Например, снесены несущие стены, перенесен санузел, либо снесена стена между лоджией и комнатой, убраны вентиляционные короба и прочее.

Покупатели обрадовавшись цене, либо состоянию квартиры на эмоциях не замечают подобных нюансов, либо просто верят продавцам, что изменения «несущественные», а затем оформив покупку такой квартиры ломают голову, как же это узаконить или перепродать квартиру.

Читайте и решайтесь: покупка квартиры с ремонтом и без

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, используйте специалиста, который доедает «третью собаку» на подобных делах, кто знает планировку подобных домов, разбирается в документах и соблюдает только ваши интересы.

Трата на консультацию предотвратит разочарование и зря потраченные нервы после неудачной покупки квартиры.

Жилой фонд состоит не только из новостроек и домов позднего советского периода. Нередко покупатели склоняются к покупке квартир под названием «сталинки».

В этих типах домов встречаются как железобетонные, так и деревянные перекрытия. Эти здания возводились в период 40-50-хх годов, но их состояние различно, в зависимости от ухода и может быть даже внешне идеальным.

Есть у них преимущества, такие как большие площади и высокие потолки, но как недостатком можно считать наличие деревянных перекрытий.

Это может стать причиной пожара всего дома, поэтому банки и страховые компании неохотно выдают кредиты и страхуют покупку квартир в подобных домах.

Тогда можно посмотреть другие варианты — «хрущевки» или «брежневки«. И не смотрите на стандартность их планировок, например удачную перепланировку в 1-комнатной хрущевке можно успешно сделать, зная сколько будет прощивать в ней человек.

Тоже самое касается перепланировки 2-комнатной хрущевки. Главное, что при этом надо знать, так это правила перепланировки в квартире и ее узаконивание.

2. Вид из окна покупаемой квартиры является одним из основных показателей при ее осмотре.

Припоминается один фильм, не помню его названия. Там по сюжету семейная пара покупает дом по выгодной цене и осмотр его проводят уже поздним вечером. Они интересуются, как район, им говорят, что очень тихий и это радует покупателей, дом, в целом им нравится и они покупают.

На следующий день, пара уже днем приезжает в этот дом, чтобы осмотреться, уже как хозяева, опять ходят по дому в приподнятом настроении и когда они открывают шторы окна, выходящего на задний двор, то обнаруживают там кладбище. Да, район здесь действительно тихий:))

На этом примере, вы уже поняли, что надо смотреть при покупке квартиры:) Нередко из окна помимо хорошего вида может попасться пустырь, пыльная дорога, железнодорожные пути и прочее.

3. После осмотра вида за окном не менее важным проверить качество пластиковых окон и добросовестность их установки.

Не для кого не секрет, что довольно часто в покупаемых квартирах, после строительства, покупатели предпочитают менять установленные застройщиком пластиковые окна.

Однако, находятся и те, кого такие окна устраивают изначально. Вы покупаете квартиру, а это такой же товар, как и на рынке — так что не стесняйтесь спросить, кто и когда устанавливал окна, может даже есть смысл спросить паспорт изделия.

4. Если вам важно наличие толстых и качественно сделанных стен при покупке квартиры, то можно проверить и их путем простого простукивания в нескольких местах.

Так же визуально посмотрите, не осыпается ли покрытие стен, нет ли грибка или следов затопления соседями.

По окончании осмотра при покупке квартиры

Обязательно поинтересуйтесь и сами посмотрите инфраструктуру района, в которой планируете покупать квартиру.

Наличие поблизости важных для вас объектов: школ, д/садов, больниц, аптек, торговых и развлекательных центров. Наличие других подъездных путей к дому, остановок городского маршрутного транспорта и прочее.

Узнайте кто живет над покупаемой квартирой, не топили ли квартиру соседи.

Узнайте как можно больше полезной информации, которая бы позволила вам остановить ваш поиск именно на этой квартире, либо продолжить его дальше.

Если не знаете что спрашивать и на что обратить внимание — обратитесь за сопровождением или консультацией к специалисту и придите во «всеоружии» на осмотр квартиры.

Для подкованности, прочтите статью про 6-ть правил выбора квартиры своей мечты.

А если вы уже посмотрели квартиру, то наверняка уже подумываете о том, что надо бы, как минимум, проверить документы на нее. Вот здесь вам подойдет помощь квалифицированного юриста.

Бесплатно задать вопрос юристу можно во вкладке «Специалисты»

Сегодня мы выяснили, что учесть при осмотре квартиры перед покупкой.

Удачной покупки квартиры!

Источник: https://www.HabRealty.ru/pokupatelyu/pokupka-kvartiryi-v-habarovske-osmotr.html

Приметы и обычаи на новоселье: ритуалы при переезде в новую квартиру, вторичку, дом, правила перевозки

Переезд – волнительное событие. Всем хочется, чтобы на новом месте семья жила счастливо, в любви, достатке и благополучии. Чтобы эти мечты сбылись, нужно правильно организовать и провести новоселье. Приметы, обычаи, сопровождающие такое мероприятие, помогут заручиться покровительством высших сил.

Действия до переезда

Прежде чем въехать в новую квартиру, ее следует приобрести. Чтобы покупка жилья была удачной, придерживайтесь таких примет:

• поиск подходящей жилплощади начните в период растущей луны;
• лучше всего запланировать переселение на 14 сентября (Семенов день);
• до окончательного подтверждения сделки никому не рассказывайте о предстоящей купле-продаже. Завистники и темные силы нарушат ваши планы и помешают исполнить задуманное.

Подготовительный этап

Переезд в другую квартиру начинается со сборов. Нужно упаковать пожитки, но главное – освободить помещение от личной энергетики. Это поможет с легким сердцем «перекочевать» на новую жилплощадь.

Когда вещи будут рассортированы, сложены и вынесены из квартиры, проведите уборку жилья. Смахните паутину, вымойте окна и полы. Не забудьте натереть зеркала. Такими действиями вы очистите дом от своего присутствия и откроете путь к новой жизни.

Чтобы при переезде на новую квартиру не пропала ни одна вещь, нарисуйте на коробках крестики. Это защитит от воров.

Ритуал прощания со старым жильем

Расставаться с прежним домом нужно правильно, чтобы он отпустил бывших хозяев «с миром». Народные приметы советуют сделать это так:

• Перед тем как окончательно покинуть старое жилье, поблагодарите его, даже если вам пришлось пережить здесь трудные времена или потерять кого-то из близких. Станьте спиной к двери, трижды поклонитесь дому в пояс.
• Возьмите пустую сумку или саквояж. Положите в нее кондитерские изделия. Пригласите домового поехать с вами.
• Покидая дом, рассыпьте на полу мелочь. Часть монеток возьмите с собой, некоторые из них оставьте, чтобы поделиться благополучием с теми, кто станет здесь жить после вас. Судьба отблагодарит вас за щедрость.
• Напоследок обойдите комнаты с зажженной церковной свечой в руке.

Этот ритуал поможет защититься от проклятий, которые иногда посылают новые хозяева в адрес прежних владельцев квартиры. Причиной недовольства становятся хозяйственные неурядицы – протекающая крыша, неработающий смеситель и другие бытовые проблемы.

Основные правила перевозки

Чтобы на новой квартире жизнь сложилась удачно, выполните специальные обряды, которые помогут правильно переехать:

• не берите с собой треснутые, ветхие вещи, хлам;
• выбросьте одежду с дырами, поношенную обувь;
• семейные реликвии тщательно упакуйте, чтобы не повредить при перевозке. Это обереги, поэтому постарайтесь не забыть их по прежнему адресу, не потерять и не сломать.

Лучшие дни для переезда

Как учат приметы, при переезде необходимо с умом выбрать время выселения. Наметьте такое мероприятие на второй или шестой день недели. Переезжать разрешается и в четверг, но не исключены мелкие неурядицы. Не бойтесь, эти проблемы не повлияют на то, как сложится жизнь на новом месте.

Дни, неблагоприятные для новоселья:

• Понедельник. Даже повседневные дела по таким дням даются с трудом, тем более опасно вселяться в другую квартиру.
• Среда. Она полна коварства, поэтому не годится для любых начинаний.
• Пятница. В этот день дела «пятятся».
• Воскресенье – для отдыха и служения Богу. Новоселье – это суета, хлопоты, обустройство жилья. Лучше запланировать такое событие на другое время.

Народные ритуалы при въезде в новый дом

Строгие приметы на новоселье связаны с тем, как въехать в дом. Чтобы в новой квартире жилось легко, счастливо, безбедно, перед заселением проведите такие обряды:

1. Откройте дверь и впустите кошку, чтобы она первой переступила порог дома и подыскала подходящее место для домового. Это древнее поверье. У такого животного девять жизней. Кошка соберет негатив, который угрожает человеку, но сама от этого не пострадает. Желательно, чтобы кошка переночевала в доме одна. Утром оцените ее поведение. Когда она спокойна – жилье «чистое». Если животное напугано, пытается поскорее покинуть квартиру, то здесь присутствуют темные силы.
2. Когда кот обойдет и обнюхает углы в квартире, зайдите в коридор, откройте чемодан, в котором переехал домовой. Достаньте гостинцы. Произнесите заговор: «Хозяин-домовой! Здесь твой новый дом. Тут тебе с нами жить-поживать. На счастье, для достатка и радости! Тебе тут жить, за порядком в доме следить, нам помогать!».
3. Народные приметы учат: при переезде запрещено заносить кота в помещение, держа на руках, подталкивать, если он упрямится. Чтобы питомец охотно исполнил предназначенную миссию, бросьте вперед что-то съестное.
4. Первым заходит старший член семейства, за ним – остальные, замыкают процессию дети. Если в семье есть маленький ребенок, пусть спрячет под порог три монетки. Малыш будет подрастать, вместе с ним увеличатся доходы семьи.
5. Нельзя входить в необжитую квартиру с пустыми руками. Нужно занести живое растение, посаженное в горшок. Держат его на вытянутых руках. Смысл этого суеверья на новоселье состоит в том, что цветок возьмет на себя энергию разрушения, болезней, нищеты. Поэтому через неделю растение выбрасывают. В жилище его не оставляют. Еще лучше – внести пучок полыни. Эта трава соберет отрицательную энергетику.
6. После этого займитесь очищением жилья. Заранее подготовьте два неиспользованных веника. Первым тщательно выметите сор, который мог остаться от прежних жильцов. Второй веник поставьте рядом с порогом, направив метелкой вверх. Пусть побудет в таком положении три дня. Оставьте его себе, чтобы убирать дом.
7. Внимательно исследуйте новое жилище, особенно углы, чтобы там не было металлических монет, старых кукол, иголок. Это вещи используются для наведения порчи. Если обнаружите такие предметы, удалите их из дома, не касаясь руками.
8. Наполните ведро водой, добавьте половину стакана святой воды. Вымойте пол. Инвентарь, который использовался для первой уборки, выбросите.

Перебираясь в новый дом, думайте только о хорошем. Идите осторожно, не зацепитесь за порожек.

Как подружиться с домовым

При переезде на новую квартиру глава семьи заходит с хлебом-солью, а в другой руке несет икону. Если в ней уже проживали раньше люди, то задобрите домового, расположите его к себе – на ночь ставьте ему тарелочку молока, в четверг – предложите блюдце с кашей. Кладите ему сладости, всегда благодарите и проявляйте уважение.

Один из наиболее важных обрядов, который нужно выполнить при переезде в новый дом из старого – переселение своего домового. Известно, что эти существа любят все яркое и сладкое. Подготовьте для него угощение, положите его на дно пустого чемодана и предложите защитнику жилья скушать его.

Если в прежнем доме все складывалось благополучно, то домового обязательно заберите в новое жилье. Чтобы он согласился на переезд, можно использовать другой обряд:

1. Возьмите свой сапог с левой ноги.
2. Поставьте его посередине самой большой комнаты.
3. Станьте рядом и скажите: «Дедушка домовой, пойдем со мной, чтобы в доме порядок держать, хозяину и хозяюшке помогать».
4. Покиньте помещение на 10-15 минут.
5. Сложите сапог в сумку. Отвезите на новую квартиру и тоже поместите в центре гостиной.
6. Скажите: «Дедушка, приехали. Обживайся, а как наступит вечер, приходи молочка испить».
7. Уйдите в другую комнату.
8. Поставьте там миску с молоком.
9. Домовой освоится и останется с вами.

Освящение жилища и празднование

Если куплена квартира в новостройке и в ней еще никто не жил, то для ее очищения достаточно влажной уборки. Другое дело – вторичное жилье. Оно хранит энергию бывших обитателей.

Приметы, которые подсказывают, что в доме что-то не так и требуется его освятить:

• членов семьи мучают кошмарные сновидения;
• в квартире человека охватывает тревога, страх, он не чувствует себя защищенным;
• в пустых комнатах слышатся шорохи, шаги;
• домашние питомцы проявляют беспокойство или непонятную агрессию;
• увяли комнатные растения.

Для освящения новой квартиры либо дома желательно позвать священника. Если это невозможно, то нужно сделать обряд самостоятельно.

С зажженной свечой в руках обойдите дом по часовой стрелке, начиная от входного порога.

Возле углов, окон и дверных проемов останавливайтесь, «рисуйте» свечой крест (это места, где скапливается негативная энергетика). Во время ритуала читайте «Отче наш».

Очистить помещения от скверны можно с помощью святой воды. Для этого мужчина или самый старший человек в семье должен обойти каждую комнату, двигаясь справа налево. Следует окропить все стены и углы водой, освященной в церкви. Делать это нужно не рукой, а свежей или высушенной травой (желательно собранной на Троицу).

Когда домочадцы войдут внутрь помещения, по традиции, у порога, под окнами, вдоль стен, по углам хозяйка насыпает освященную соль. Чтобы это помогло защитить дом, она читает молитву: «В этом доме порче не живать, худу, лиху не бывать. Во имя Отца, Сына, Святого Духа ныне и присно, и во веки веков. Аминь».

Женщинам запрещено проводить обряды по освящению жилища во время критических дней. Очищение квартиры лучше выполнить во вторник или субботу в первой половине дня.

Следует не только правильно переехать, но и отпраздновать это событие. Гостей приглашают в тот же день, когда состоялось заселение. Угощения готовят заранее. В меню включают много сладостей. На стол обязательно ставят домашнюю сдобу.

Что дарить на новоселье

Чтобы жизнь на новом месте была веселой, мирной и сытной, переезд отмечают в кругу родственников, хороших знакомых. На такое мероприятие не принято приходить с пустыми руками. Народные приметы и обычаи подскажут, что дарить на новоселье друзьям.

Согласно поверьям, по такому случаю нужно подарить что-то из предметов домашнего обихода – хлебницу, емкости для сыпучих продуктов, постельное белье, посуду, кухонные принадлежности (кроме вилок и ножей), полотенца, скатерть, разделочную доску и другую хозяйственную утварь.

Близкие родственники могут сделать дорогостоящий подарок – текстиль, бытовую технику, гардины, предметы мебели. Новоселам дарят то, что пригодится в доме и будет использоваться всей семьей.

На новоселье преподносят не только практичные подарки, но и предметы для создания уюта и оформления интерьера – вазы, картину, гобелен, статуэтки. Подойдут фотоальбомы, рамки для фотоснимков.

Входя в дом, каждый гость должен кинуть через порог монетки. Три дня хозяева по ним ходят, потом собирают и прячут подальше от чужих глаз.

Запрещенные подарки

Выбирая подарок, лучше изучите приметы, потому что при переезде в другой дом некоторые вещи преподносить категорически запрещено. Это обидит новоселов, испортит им весь праздник и наложит отпечаток на дальнейшую жизнь.

Не дарят на новоселье:

• Деньги. Купюры в конверте – худший подарок. Он приведет к тому, что дом ограбят или хозяева квартиры будут испытывать проблемы с финансами.
• Зеркало. Это к болезням.
• Кошелек. Такой подарок «отберет» у обитателей квартиры денежный достаток.
• Изделия из жемчуга. Этот камень приносит слезы.
• Часы. Приметы советуют при переезде в новую квартиру воздержаться от дарения будильников, наручных, настольных, настенных часов, иначе хозяева дома рискуют встретить старость в одиночестве.

Как избежать последствий, предсказанных в приметах

Примет, касающихся переезда, много. Если не получилось в точности соблюсти все традиции, не паникуйте и не расстраивайтесь. Проведите хотя бы один из ритуалов. Освятить жилище разрешается в любое время.

Залогом счастья в новом доме является то, с каким настроем вы начнете жизнь на другом месте. Думайте о прекрасном, настройтесь на положительные перемены, и счастье навсегда поселится в вашей квартире.

Во все времена приобретение собственной крыши над головой было исключительным событием, поэтому так много поверий сопровождают процесс переезда. Народные традиции возникли не на пустом месте. В их исполнении таится особый смысл – они формируют уверенность в благополучии жизни на новом месте, поэтому лучше соблюсти такие ритуалы.

Источник: https://primetypro.ru/bytovye/novosele-i-pereezd